В Кунгурском городском суде рассмотрено дело о возврате потерпевшему в деле о мошенничестве его квартиры.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возврате квартиры в его собственность. Исковые требования мотивировал тем, что он являлся собственником 2-комнатной квартиры, расположенной в городе Кунгуре Пермского края. В период с августа по ноябрь 2012 года лицо, путем обмана и злоупотребления доверием, приобрело право собственности на указанную квартиру, распорядившись ею по своему усмотрению. В 2018 году приговором Кунгурского городского суда Пермского края это лицо признано виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ, и назначено наказание в виде лишения свободы на срок 6 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима со штрафом в размере 150 тысяч рублей. Указывает, что квартира незаконным путем выбыла из его собственности. В дальнейшем квартира несколько раз перепродавалась, в настоящее время собственниками квартиры являются ответчики.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам:
Приговором суда достоверно установлено, что потерпевший (истец) о состоявшейся купле-продаже принадлежащей ему квартиры в известность поставлен не был, денежные средства от продажи квартиры потерпевшему переданы не были.
Из приговора суда следует, что именно подсудимый, будучи знакомым с истцом продолжительное время, воспользовавшись тем обстоятельством, что последний злоупотребляет спиртными напитками, лишив его возможности адекватно воспринимать ситуацию, анализировать происходящие события, а также понимать значение последствий подписания предлагаемых документов, обратился с ним к нотариусу для оформления последним доверенности с правом продажи спорной квартиры. Как установлено судом, спорная квартира была им продана, сам факт продажи квартиры по заниженной цене подсудимым не оспаривался.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имелись записи о шести собственниках квартиры в период времени с 2012 года по 2015 год, в настоящее время собственниками квартиры являются ответчики (супруги), с ограничением (обременением) права: арест и ипотека в силу закона в пользу Банка.
Поскольку приговором суда доказан факт выбытия жилого помещения из владения истца помимо его воли в результате преступных действий, для истребования данной квартиры из чужого незаконного владения факт ее добросовестности приобретения ответчиками правового значения не имеет.
То обстоятельство, что указанная квартира была приобретена ответчиками (супругами) с привлечением средств «Материнского капитала» на денежные средства, предоставленные в кредит, квартира находится в залоге у Банка, не исключает возможности ее истребования и возврата в собственность истца.
Исковые требования истца удовлетворены. Указано, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о праве собственности истца и прекращении права собственности ответчиков на квартиру.
Решение суда не вступило в законную силу.
Пресс-служба Кунгурского городского суда